شروط الإقامة العقارية في تركيا

أتاحت تركيا للمستثمر الأجنبي الحصول على تصريح إقامة دائمة عن طريق الاستثمار بشراء عقار بمبلغ محدد، حيث يساعد الاستثمار في العقارات على تنمية الاقتصاد التركي من جهة، وعلى زيادة ربح المستثمرين من جهة أخرى، إذ يعد استثمار العقارات؛ البيوت والشقق السكنية والفنادق، من الاستثمارات الأكثر ربحية.


وتنطوي شروط الحصول على إقامة دائمة في تركيا عن طريق الاستثمار بالعقارات، على ما يأتي:[١][٢]

  • الاستثمار بشراء عقار يقدر بـ 250 ألف دولار أمريكي، والحصول على وثيقة الطابو.
  • الحصول على معرف ضريبي وطني، حيث تصدر دائرة ضرائب الولاية هذا النوع من المستندات.
  • جواز السفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر، للمستثمر ولعائلته؛ الزوجة والأطفال، حيث يحصل أفراد الأسرة أيضًا على تصاريح إقامة كجزء من الطلب.
  • استخراج تأمين على الممتلكات أو العقارات ضد الزلازل (DASK).
  • شهادة أو وثيقة تثبت وجود تأمين صحي للمستثمر.



  • بمجرد شراء العقار، يكون تصريح الإقامة العقارية في تركيا ساري المفعول لمدة عام واحد، وبعد ذلك يتم تجديده لمدة 5 سنوات.
  • للتأكد من أن الاستثمار في شراء العقارات خالٍ من المخاطر، يمكن للأجنبي استشارة محامٍ تركي للمساعدة.



الوثائق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا

يتم إصدار نموذج طلب الحصول على تصريح إقامة عقارية، أو تجديده في قسم الشرطة المحلية للأجانب، حيث يجب على المتقدم في الطلب ملء الطلب بعناية، والتأكد من إرفاق المستندات الآتية للحصول على تصريح إقامة عقارية في تركيا:[٣][١]

  • جواز السفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر، حيث يجب أن تتوافق فترة صلاحية جواز السفر في يوم تقديم المستندات مع فترة تصريح الإقامة.
  • النسخة الأصلية من الطابو وصورة عنه.
  • الرقم الضريبي، ويصدر مجانًا في مكتب الضرائب، في غضون 10-15 دقيقة.
  • وثيقة التأمين الطبي في تركيا.
  • نسخة من صفحات جواز السفر؛ صفحة الصورة وصفحة توضح تاريخ آخر إدخال.
  • 4 صور فوتوغرافية ملونة بتنسيق جواز السفر.
  • كشف حساب بنكي بمبلغ 500 دولار لمدة شهر.
  • بطاقة التسجيل.


مميزات الإقامة العقارية في تركيا

تسمح الإقامة العقارية في تركيا للمقيم بالبقاء في تركيا مثل أي مواطن تركي آخر، حيث يتمتع بحقوق التركي الآتية:[١][٢][٣]

  • ضمين أفراد الأسرة مباشرة في طلب الحصول على الإقامة التركية عن طريق الاستثمار (الإقامة العقارية).
  • إلحاق الأطفال بالمؤسسات التعليمية في تركيا دون قيود.
  • تأجير العقار بمجرد شرائه.
  • البدء في إجراءات الحصول على الجنسية التركية.


طرق أخرى للحصول على إقامة دائمة في تركيا

يمكن للزائر الأجنبي الحصول على تصريح إقامة دائمة في تركيا في الحالات الآتية:[٣]

  • امتلاك أحد أفراد الأسرة جنسية تركية (الزواج من مواطن تركي أو وجود أقارب أتراك).
  • العمل أو الدراسة في تركيا.
  • الأشخاص المرافقون للأفراد التي تقل أعمارهم عن 18 عامًا، والذين يدرسون في المؤسسات التعليمية في تركيا.
  • الأشخاص الذين تمت إحالتهم للعلاج إلى تركيا.


المراجع

  1. ^ أ ب ت residency by investment involves,real estate specialist is needed. "Residency by Investment in Turkey - We Assist Foreign Investors", lawyer-turkey, Retrieved 12/12/2022. Edited.
  2. ^ أ ب "Real Estate Residence Permit In Turkey- Everything You Need To Know", imtilak, Retrieved 12/12/2022. Edited.
  3. ^ أ ب ت "Residence permit in Turkey through the purchase of real estate", geoln, 20/4/2021, Retrieved 12/12/2022. Edited.